每平米超26万 鱼跃医疗老板旗下公司1.75亿拍下上海豪宅
每经记者：曾剑 每经编辑：魏官红网络上流传着这样一句话：住汤臣一品的不一定有钱，但住古北壹号的肯定是亿万富豪。据网友们所述，坐落在上海的古北壹号，遍布各种豪车，颇受富豪青睐。相关房产网站显示，古北壹号11月的房屋单价超过16万元/平米，堪称是豪宅中的豪宅。
而《每日经济新闻》记者注意到，一家名为上海卫生材料厂有限公司（以下简称上海卫生材料）的企业今日（11月16日）以1.75亿元的价格拍下位于古北壹号的一处房产。以成交价格估算，交易单价超过26万元/平米。上海卫生材料是何来头？竟然有如此实力。记者注意到，上海卫生材料背后是有着丹阳首富之称的吴光明，他也是A股上市公司鱼跃医疗（002223,SZ）的实际控制人。
天价豪宅成功被拍卖
记者在京东拍卖上看到，广东省深圳市中级人民法院在11月15日~16日对一处位于上海市红松东路1099弄6号1801室的房产进行网络公开拍卖。根据标的物详情介绍，该房产位于古北壹号小区内，建筑面积高达665.03平方米，房屋类型为公寓。房屋所在楼栋的结构为钢混，总层数为17层，竣工时期为2015年。
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图片来源：京东拍卖截图
经评估，该房产评估值为1.02亿元。此次拍卖的起拍价为7153.75万元，加价幅度为35万元。此次拍卖，出价记录合计103次。最终，上海卫生材料以最高应价竞得该房产，成交价为1.75亿元。
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图片来源：京东拍卖截图
启信宝显示，上海卫生材料成立于2012年，注册资本为1.55亿元。公司经营范围包括：生产医疗器械（详见许可证）、药品（详见许可证）、工业用胶带纸、斑贴试验胶带，从事货物及技术的进出口业务。
上海卫生材料的背后显然还有大靠山。公司的全资股东为江苏鱼跃科技发展有限公司（以下简称鱼跃科技），鱼跃科技由吴光明、吴群分别持股93.03%、6.97%，两人为父子关系，在2021年胡润百富榜上，吴光明、吴群父子以240亿元的财富值位列榜单第272位，被一些网友称为丹阳首富。
目前，吴光明、吴群父子实际控制A股上市公司鱼跃医疗，鱼跃科技是上市公司的大股东。截至11月16日收盘，鱼跃医疗总市值达364.5亿元。此外，二者还通过鱼跃科技间接持有云南白药(000538,SZ)7136.89万股股份，单是这笔股权的市值便高达65.21亿元。
《每日经济新闻》记者注意到，上述被拍卖豪宅的权利人为上海本佳企业管理有限公司（以下简称上海本佳）。此前，上海本佳、新思路国际（和县）有限公司与深圳前海安捷商业保理有限公司（以下简称前海安捷）出现保理合同纠纷，广东省深圳市中级人民法院作出相关判决，但上海本佳等未履行相关义务。前海安捷向法院申请强制执行，请求执行上海本佳等偿付9324.9万元及利息。
在执行过程中，广东省深圳市中级人民法院依法查封了上海本佳名下位于古北壹号的上述房产。今年8月，前海安捷提出申请，请求拍卖上述房产。
成交单价高于市价及同小区房产竞拍价
以成交价和建筑面积估算，上海卫生材料此次购买房产的单价高达26.39万元/平米。该价格似乎远高出古北壹号的市场均价。
据房天下数据，古北壹号11月的均价为16.23万元/平米；该网站披露，该小区在2019年~2020年间有4份成交记录，成交价在5100万元~6500万元不等，单价从8.14万元/平米到15.42万元/平米不等。
《每日经济新闻》记者注意到，在去年8月、9月，古北壹号分别拍出了一套房产，当时的成交单价均比此番成交单价低。
记者在阿里拍卖上看到，深圳市福田区人民法院在2020年8月24日~25日对位于上海市红松东路1099弄古北壹号15号2002室房产进行了公开拍卖。该房产建筑面积485.46平米，评估值为5286.99万元，起拍价为3700.89万元。此次拍卖历经172次出价，最终，此处房产以6922.89万元被竞得，折合单价14.26万元/平米。
2020年9月22日~23日，南昌市中级人民法院对魏东娅名下坐落在上海市红松东路1099弄2号901室不动产进行了公开拍卖。该房产建筑面积482.55平米，评估值约5841.06万元，起拍价为4088.74万元。最终，该房产以7302.74万元被拍卖，折合单价15.13万元/平米。
每日经济新闻
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