麦子971 发表于 2023-8-10 07:54:29

疫肚苦水,港版iphone炒机盛世不再,三大商城挣扎求生

新冠疫情冲击香港百业,损失无法估算。香港旺角信和中心、好景商场以及先达广场等以电子产品为特色的商城,也在挣扎求存。

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旺角信和中心的人流较其余两个商场多,绝大部分商户下午1/2点开门做生意。

信和中心向来汇集最多电子产品,是年轻人的聚集点,游戏机铺和动漫精品各占20%,手机或电子相关产品约占20-30%,剩下30-40%为其他行业,如成人用品、首饰等。

信和中心经久不衰的原因在于行业多元化、人流集中,信和中心空置率为区内商场只有不足5%。

好景商场也是售卖游戏产品,以前最出名卖“四仔”(色情光盘),由于色情网站盛行,加上海关大力执法,四仔行业已被游戏产品行业取代。

旺角先达广场在过去20年来,曾是“炒iPhone”的胜地,每一代的苹果手机都在先达卖好价。不过,自从炒手机热潮不再,商场就变得冷清,沦为死场。即使有新5G版iPhone都未必能为商城带来生机,一心想炒机赚钱的机会已不复当年,想炒机赚钱已经今非昔比。

先达广场手机主题商场也是旺角三大主题商场中租务表现最差的,因应手机炒风不再,售卖手机的商户只能艰难维生。不少手机店转型至手机维修店,比例由以往的15%增加至30%。

先达广场店铺租金也从高峰时1平方英尺的400多港元跌至200港元,跌幅超过五成;而地下商场同样下跌五成至100至150港元,1楼及2跌至100港元及约70港元。
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