根植“大地”，向上生长！探秘鹰城这支“产业舰队”的破局之法

对于房地产企业来说，2023年是一个“焦灼”的年份，年初“高开”的楼市和随之“低走”的市场，让许多房企一筹莫展，举步维艰。
纵观平顶山市场，活得好的房企寥寥无几，领创地产便是其中的少数。
2023年领创地产开启“超级交付季”，多个项目实现“按时交付”、“提前交付”、“交房即办证”，共交付住宅1728户、交付面积达232915m²；
2023年，领创地产创下销售奇迹，全年销售成交2452套、成交额达19.84亿元；
2023年，领创地产品牌升级，首个为平顶山人打造的高定住宅小区领创壹号院横空出世，惊艳全城……仅仅８年时间已布局7城16盘，交付房源近万套，这些都为其赢得了较好的口碑，更展示了实力。

领创地产交房即交证现场
很多人都看过领创地产的已交付小区，目光所及之处，看到的是绿树浓荫的盛景园林，恢弘挺拔的楼体建筑，人们无不对眼前的如画美景和物业服务的细致所折服，2023年交付业主满意度更是高达97.55%。

领创地产已交付小区实拍图
实际上，2023年与房地产相关的上下游行业都面临着重大变局。领创地产为何能穿越周期从容应对呢？这不禁让人十分好奇。
虽然，领创地产作为国家大型企业——大地集团的地产板块，从出生之日起便独有强大实业支撑的基因，但这一年，水泥市场创下了5年新低，超低排放、碳减排等相关政策陆续出台，导致一些水泥企业不堪重负濒临破产。如此形势之下，企业如何“活下来”并笑傲江湖？

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近日，笔者走进了在平顶山家喻户晓的河南大地集团，探秘其强大的多元化“产业舰队”，似乎找到了答案。这家企业的破局思维和做法，或许值得鹰城的很多企业借鉴和参考。

实探大地多元产业
领创地产背后的“重量级”支撑
作为国家大型企业，河南大地集团旗下有建材、房地产、酒业“三驾马车”，其中大地水泥是该集团起家的源头。
经过实地探访笔者看到了许多惊喜之处，经过近20年的积淀，大地集团提出实现“铸百年伟业、创美好生活”的愿景，绝非一句空话。

封闭化、无人化智能升级

水泥生产告别污染粉尘

1月11日笔者来到了位于宝丰县西南部的河南大地水泥的厂区，只见园区内绿树成荫，游园别致，柏油路宽敞整洁，丝毫感受不到尘土飞扬的画面，空气里弥漫着湿润的水汽。
曾经在人们眼中是高耗能、高污染的水泥行业，在这里让人彻底改变了既往的刻板印象。

厂区全貌
来到中控楼的监控室，每个生产环节的实时数据和生产实况都在中控台上一览无余。其显示的生产线实时监测数据，与国家、省、市监控后台同步，可以看到其颗粒物排放、氮氧化物排放值等均低于三方标准。据了解，每年11月份到第二年3月水泥企业基本上都要停工限产，但作为环保绩效A级企业的大地水泥却不受政策影响，可以自主安排生产。

中控室
河南大地集团副总裁赵中要告诉笔者，企业成立之初就定下了长远的发展战略目标，要做水泥行业的环保先行者，把技术创新和节能减排放在了重中之重的位置，虽然这需要投入大量的资金和时间，但它符合国家对水泥企业的发展方向要求，时间也验证了大地集团当初的发展思路是对的。
同时，他深有感触地说：“在大地集团工作十多年的感受就是永远充满危机感，这些年公司其实就是坚持做好了一件事——不断对生产工艺进行技术化、智能化、绿色化改造，同时主动承担社会责任。”

从左至右滑动查看，脱硝治理、智能皮带廊、铁路专线
据了解，大地集团先后投入巨资，不断引进最先进的环保装备和生产工艺。投资1亿多元，引进具有国际先进水平的高温中尘SCR烟气脱硝系统，在全省率先实现了超低排放；投资1.3亿元对厂区内与国铁直接相连的铁路专线进行升级改造，目前该公司中远途物料运输已全部实现铁路化，彻底解决了车辆运输扬尘、尾气排放等问题。
在大地水泥厂区，还有一个明显感受是：很多车间看不到太多的工人。以包装为例，其投资2000余万元，引进德国哈弗公司的“智能化自动包装机”和绵阳蓝奥的“智能装车机器人”系统，既提高了装车效率，又减少废气、扬尘等无组织排放。
自然，人工智能的运用让工人的使用量减少了，同时减少的还有粉尘对工人健康的影响。据了解，整个水泥生产环节，已从过去的700多名工人减少为现在的300余人。

智能皮带廊架起的“空中走廊”
更值得一提的是，为了进一步提升环保水平，大地集团投资8.2亿成立坤胜建材有限公司，建成了智能化石灰石破碎及皮带廊输送项目。这条架在空中的智能皮带廊，可以从矿山“出发”，一直绵延到水泥厂的生产车间，翻越成片的田野、多条公路，长达4.5公里。其实现了从投入原材料到产品装运的全封闭负压流水线作业，日减少车运输500余次。
这一系列的持续真投入自然也见真效，家喻户晓近20年的“大地水泥铜墙铁壁”的广告词，早已变成了有口皆碑的现实佳话。

大地水泥产业升级

巨资投入打造光伏发电

国家提出的“碳达峰”是2030年，实现“碳中和”是2060年，大地集团未雨绸缪，提前谋划，做好能源结构调整，努力探索现代水泥工业与环保产业的深度融合，成立了荣欣新能源有限公司，为大地水泥产业升级开辟新思路和新方向。
来到宝丰西南方向的西环路与大地路交会处附近，你一定会为这里漫山遍野的光伏板而惊呆：十多万块光伏板似铠甲一样覆盖在成片的荒地和废弃矿山的山坡上，他们在阳光照射下熠熠生辉，反射出蓝色的光泽，而这所有的光伏板仅需维护人员8人，他们就在山上的荣欣发电站里工作。

漫山遍野的光伏板
大地集团计划投资18.5亿元分三期建设300兆瓦光伏发电项目。目前已建成的一期100兆瓦光伏电站，总投资5.8亿元，占地面积1466亩。

荣欣电站监控室
“与燃煤电厂相比，每年可节约标煤约为3.52万吨，减少二氧化硫排放量约为40.2吨，减少氮氧化物排放约40.3吨，减少二氧化碳排放约10.1万吨。”据现场工作人员介绍，这个光伏电站日最高发电量37万度，日均发电量约16.5万度。其提供的电量全部供给水泥厂使用，减少了公司50%的外购电力，也达到减碳节能的目的。

进军新能源高科技行业

高端石墨特材项目蓄势待发

在位于宝丰县产业集聚区北部园区，占地900多亩的河南领创年产5万吨高端石墨特材项目正在稳步推进中，一座新能源高科技企业已崭露头角，蓄势待发。

正在建设的石墨化炉车间
对于多年来坚持转型升级和环保提标改造的大地集团来说，其为进入特种石墨深加工全链条这一新“航道”做足了准备。其产品对标国际知名品牌，在今年1月2日河南省发改委公布的全省首批重点项目中，这个项目赫然在列。
据了解，我国特种石墨市场一直处于严重供给不足状态，尤其是高质量的特种石墨几乎要依赖进口，自给率不足50%。基于大地集团的战略发展方向，投资新能源将成为其未来又一“百亿”产业。为此，大地集团汇聚了国内行业领军人物和专业技术团队，未来其生产的高端石墨将更有市场稀缺性和竞争力。
“这个行业建设和生产周期较长、需要长期大量资金投入，但产品后劲足，需要企业有长远眼光和持续投入的实力。”国内碳素材料行业资深专家、领创特材公司总经理曹曙林告诉笔者，仅仅是已订购的某一种设备就属全球第二台，单机费用达两亿多元。
有实力，看准方向，才敢大投入。在大地集团看来，新能源、高科技是未来的发展方向，围绕着这两方面去努力，正是企业长久持续发展之道。

坚持长期主义实现产业破局

打通绿色全产业链
面对市场的风高浪急，我们从领创地产的市场表现，看到了一家企业的从容应对，探寻其背后的深层原因，其实力和底气源自于河南大地集团近20年的深厚积淀和坚持长期主义的一脉相承。
由于近些年来大地集团在地产板块的发力，经过8年时间已布局7城16盘，也使其打通了建材上下游产业闭环。大地集团副总裁赵中要向笔者表示，目前大地集团地产板块的项目建设所用建材除钢筋外，均可以实现自供，不会出现工程断档、停滞现象。

领创地产项目工地实拍
有了大地集团多元产业实实在在的支撑，其全产业链条的建材产品又可以供应给领创各项目“内循环”建设使用，进而让领创实现同行业中成本最低……领创地产开发项目得以“轻装上阵”，保证每个项目能够盈利，其更能专注于做好产品和服务。
窥一斑而知全豹。虽然笔者实地探访的仅仅是大地集团多元产业的一小部分，但可以看到正因为这个企业始终坚持长期主义和利他共赢，一直保持行业领先和环保先行，是其能够在多领域抵抗市场风险的重要基础。

看得远，才能走好脚下的路
河南大地集团董事长张彪说：“绿色发展是大地集团的根，大地正因为一直坚持这么做，才能赢得国家、省、市及宝丰县的多方面支持，企业可持续发展之路才能越走越宽，才有了我们今天。”
近些年来，大地集团精心打造产业“链条式”发展新模式，持续布局新能源、智能化领域，寻求危机中的“新机遇”。

大地集团取得的荣誉一览
大地集团以原有的水泥建材产业链向上下游拓深延展，不让企业在某个环节受限被“卡脖子”，极大地提升了企业抗风险能力，这是领创地产别于其他房企、对自身充满自信的原因。
正因如此，领创地产也确立了“立足于河南　深耕平顶山”的战略目标，他们将依托大地集团的全产业链条深耕平顶山市场，这也是成本最低、风险可控、效率最高、整个集团利润最大化的选择。

领创地产开发项目实拍图
一个企业是生是死，很重要一点依赖于企业发展战略的方向清晰和自身定位的清醒认知。
正如大地集团在新年贺词中所说：2024年，是大地集团产业拓展、积蓄后劲、提升优势、转型跨越的紧要一年，“我们要找准路径、夯实基础、持续发力，稳步前行”，为实现“铸百年伟业、创美好生活”的宏伟愿景而努力奋斗。
看来，2024年，大地集团的追梦之路，走得更稳了！