康力电梯遭遇新力劫，电梯企业最后一季该如何抉择？

时间进入2021年国庆，对于大多数电梯企业来说，前三季度是愉快的，业绩是优秀的，类似于蒂升TKE这样的企业因为10月份是新的财年，所以CEO徐红艳女士估计已经摆下庆功宴、开香槟庆祝了。但是2021年的最后一个季度对于电梯行业大多数企业来说注定会是最艰难的一个季度，行业惯有的10月订单小高潮估计会在2021年破身。而很多企业更会陷入现金流困难，类似康力电梯这样正在谋求扩张的企业，可能会迎来无量劫难！

继中国恒大深陷债务危机后，紧随其后的富力地产出售了其最佳物业资产给碧桂园以挽救大厦之将倾！而最近几天的地产飓风则来自中国房地产百强企业TOP30的新力地产，前8个月这家公司营收相比同期增加了25.5%，可谓一派欣欣向荣，但是9月20日至今其港股股价从4.5元一下午跌到0.5元，跌幅一度超过90%。一家千亿地产公司几天之间几乎毁灭，目前正在卖项目、卖物业子公司！新力是中国地产Top30房地产公司，从2015年以来，最大的电梯战略合作伙伴是康力电梯，2021年6月30日，新力地产成本中心总经理郑智琴造访康力电梯，康力电梯董事长王友林亲自接待，双方续签了战略协议。这次新力地产的暴雷不同于恒大地产，恒大暴雷之前有近一年的小震，所以日立和奥的斯电梯才可以通过诉讼解决大部分货款。新力出事之前虽然有传言，但是上半年报表和业绩都很漂亮，除了一些“谣言”，可以说是毫无征兆，突然地震，而作为战略伙伴的康力电梯估计根本没有反应过来，目前双方未见有法律诉讼官司。不过康力电梯最近一周的股价也是下跌的非常厉害，在半年报公布后今天创下了新低。

如今地产行情不佳，开发商放缓开发已经是不可逆转的趋势。那么严重依靠地产经济的电梯产业最后一个季度该如何走？明年的目标要如何定？预算要如何做？这一切都在考验我们国内电梯企业家的智慧。老鱼在2021年7月12日率先在行业内爆出奥的斯诉讼战略伙伴恒大商票时，尚有很多电梯行业内的人不理解。但是有很多明白的企业估计已经在关注应收款了。因为大多数企业虽然上半年订单增长，但是应收款增长的比营收比例要高。甚至有些中小电梯制造企业，为了订单，使用了金融工具，比如位于湖州的新三板上市公司华夏电梯上半年应收款比营收还多，这样的企业在今年最后一个季度自然是非常危险的，很有可能直接暴雷破产。很显然类似应收款结构的电梯公司不在少数，我想这一类电梯企业一定不能再关注订单和增长了，而是要关注应收款和现金流，确保生存才是第一要务。同样对于杭州西奥电梯这样的高增长公司公司，因为庞大的订单，现金流充裕，但是其用金融手段撬动的订单同样危险，10亿元在电梯行业是大数目，但是在房地产行业真不是个数，一个楼盘就可以分分钟碾压一个电梯企业十年的努力。

我们看到当前无论是恒大，富力还是新力地产，面对困难，第一时间就是售卖优质资源物业公司来度过难关。很显然对于电梯制造企业优质资产从来不是厂房和设备，而是在手的保养订单。因此类似康力，快意电梯这样的上市企业，未来两年或者是一个很好的调整和优化营收结构的机会，为公司可持续发展和外资品牌同台竞争奠定基础。

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